天空的風景

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舊宅新家 - 心得篇(序)

 



表面漂亮的照片看完了,接著來分享一下這一路來的點點滴滴,就請聽我娓娓道來。

記得mobile01有篇文章「大家一起來分享裝潢後的心得吧」,裡面有很多人提供了在裝潢中什麼該做與什做了會後悔的親身經歷,是很好的參考文章,事實上我有很多資訊多是由〈空間設計與裝潢〉這個版爬文得來的,近1千頁的文章,前後花了半年爬完,眼睛都花了。有人把前面連結中的文章做了整理,可以省時間又一目了然→ 連結在此

我也來簡單表列一下這次裝修的該與不該。

還好有做的:

1. 把客廳原有的磁磚換掉,如果延用40X40的淺灰磁磚,空間看起來不會這麼有整體感。
2. 在與設計師A的唯一一次交談中,有了為家裡安排一間儲藏室的想法,後來做了一大一小2間,另加儲藏室天花板夾層可放大型行李箱,把雜貨收納於無形。
3. 系統櫃鞋櫃內的層板,皆選深色的板材,放鞋子較耐髒。
4. 櫃子的門片、抽屜皆有做緩衝絞鍊和滑軌,雖是台製五金,但關門不會碰碰叫,這些就是生活質感表露的小細節。
5. 家裡的門都有鑰匙可從外側開啟,避免小孩反鎖,隱藏門尤其要注意反鎖問題。
6. 浴室用了加大換氣扇。
7. 電視牆內凹藏壁掛架,且留好線槽,無痕壁掛。留意線槽一定要大、大、大,要預設有6條以上的線路可過的空間。
8. 廚房新增兩處獨立迴路,屋內凡220V用電皆單一電器單一迴路。
9. 衣櫃等直接做到頂,反正不做到頂,也會在衣櫃上方堆東西,放一堆東西視覺就不清爽,乾脆做到頂還免積灰塵。
10. 電熱水器買了有3段定時定溫的機種,搖控器還可牽線至就手的位置,妥善設定加熱時間可減少電力浪費。





有點小可惜的:

1. 廚房電器櫃的高深櫃放電鍋、電子鍋那格,其實可嵌入一種叫「炊飯器收納櫃」的設備,美觀多了,煮飯時也不用將抽屜拉出排蒸氣,因為那種電器收納櫃就有自動排氣 ( 花1萬元可讓90分的廚房提升至91分.... ) 。雖然我也有在電鍋上方的隔板多貼一層強化玻璃,讓蒸氣不會停留在層板下方的凹槽。
2. 落地型烘碗機雖會佔一個廚下櫃的空間,但沒有懸吊型的一些小缺點,如洗好的碗盤放上去,水會順著手流下來,無法放較大型的鍋、盤,另外跟第1點一樣,廚下型烘碗機較好看,以後若有更換洗碗機需求,機器直接拉出來換掉即可,廚下型價格約多懸吊型一倍,有些人反應較易有蟑螂入侵則是缺點。
2. 三面陽台中,靠東北及西北面的窗戶都用了半反射綠玻璃,隔熱效果良好。但卻忽略了南部冬陽的威力,東南面只用了茶玻,冬天早上陽光直射小孩房,溫度直線上升,之後只能靠貼隔熱紙來補救了。
3. 插座的數量及迴路有新增不少,但還是有看著水電圖仍有疏漏的地方,基本原則是,每面牆都要有留插座,如果該面牆有系統櫃,藉由系統櫃來延伸至適合的位置即可;空曠牆面插座可留在低位 ( 離地20cm ) ,給電風扇、吸塵器等家電用;乾濕分離的浴室除了免治馬桶的電源,也可在洗手台附近留個高位插座 ( 胸口高度 )。
4. 房間的木門重做,門框採用重包木皮的方式,但因舊有門框需重抓水平、垂直,須再釘上木板抓直,導至門框寬度縮了4~5cm,進出是沒什麼妨礙,但一開始打掉重做才是正解,舊門框從抓水平跟從做新的門框工時差不了多少。
5. 氣密窗應搭配8mm以上規格的玻璃,礙於預算,主臥以外只有使用5mm強化玻璃。

我的建議:

1. 還好沒有做一些根本不會去開的間接照明。
2. 插座都要用三孔,免得轉接。靠牆的書桌
、電腦桌,桌面桌下都要留插座,讓普及的行動裝置可隨手充電,桌面記得開穿線孔。
3. 床頭旁可留照明的雙切開關,睡覺前手伸出去就可以關燈了。客廳的照明也可考慮做雙切開關。
4. 牆面預留的第四台CABLE線不要用壁插,壁插會造成訊號衰減,請水電直接外露約2米的線長 ( 長度視出線孔到數位機上盒的距離而非電視 ),到時再拉去設備的位置。如果拉的距離很遠,CABLE線材和接頭要稍微挑選一下規格,一樣是避免訊號衰減太多。
5. 已知電視、電腦、無線監控攝影系統的位置,可先預留網路孔,還沒規畫好的,至少先留個插座,以後借由網路電力橋接器跑自家電力線 ( 需在同一個電錶內 ),如果你跟我一樣不喜歡家裡用Wi-Fi訊號的話,網路電力橋接器是個好東西
6. 床底空間也可利用,怕掀床沒有安全感,就像我一樣做抽屜,只是要留意床邊的空間夠不夠讓抽屜拉出至好取物的位置。
7. 衣櫃內,不鏽鋼籃比抽屜收納空間更多,一個不鏽鋼置物籃$1000,無緩衝木抽屜500,有緩衝木抽$1800,可衡量一下。
8. 浴室洗臉盆下方做個浴櫃,可收納清潔的瓶瓶罐罐,最好用懸掛的櫃體,落地式的腳只會增加地板清潔的死角。
9. 有人建議浴室換氣扇做在淋浴間上方,較容易吸走濕氣,我覺得這個點子滿不錯的,但最後沒有改變原本在馬桶上方的位置,一是冬天洗澡會冷 ( 我沒有用暖風扇 ),二是大號時不會臭,三是換氣扇的換氣能力遠比位置來得重要。
10. 系統櫃表面好清理、較木作來說耐刮耐磨耐撞,ABS封邊切面圓滑不刮手,施工時間短,甲醛含量、板材來源清楚,消費者易掌握,造型單調少變化是它的缺點。除非系統的板材不適用的地方才用木作,木作當然也有它的優點,可配合業主或設計師天馬行空的造形做變化,能與不平牆面完美接合,木作要做的話一定可以較美較漂亮,如果用木工只釘一個方方正正的格子書櫃,又貼個老氣的木皮,那就是業主的問題了。
11. 預算,口袋裡除了準備報價單那一堆數字加總起來的錢,還要多預留個10~20%的預備金,以防有追加工程款,工程追加款可能是自己要追加或被追加的,還有,總不能做完工程簿子裡只剩下幾千塊過活就是了。



上面列舉的為針對我家個案的心得,或許每個人都有各自的考量,接著來看看一翻兩瞪眼的數字。

我們的家是位在高雄35年的3樓公寓,室內面積3房2廳2衛,含陽台無公設,約39坪。
翻新工程總花費不含傢俱、家電約192萬
其中   1. 基礎工程約151萬
           2. 廚房約16.5萬
           3. 系統櫃19萬
           4. 木地板6萬

190萬拿來裝潢一間新屋可以弄得漂漂亮亮,po在mobile01,還會被刊在小首頁,但此筆預算用在舊屋,而且是年紀不小的舊屋,會覺得做起來好像也沒什麼東西嘛?不過沒辦法,有很多錢都花在看不到或者本來就應該具備但我們沒有的地方,比如門窗、比如地板、天花、衛浴、油漆,剩的沒多少可以做所謂的裝潢了。


關於基礎工程的沽價單,因為電子檔隨著隨身碟故障而遺失了,後面介紹各種工項時會順便附上相關的支出費用和詳細規格、數量,應該會比看只有簡單數量、單價的表格清楚才是。








待續。















































































































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